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France › Perpignan › Champs de Mars › Rue Gustave Eiffel › n° 13

13 Rue Gustave Eiffel, Perpignan

Vendu 75 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Gustave Eiffel1 777 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Champs de Mars1 479 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 553 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
21/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
06/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €
08/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %1 463 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024n° 5−17 %1 479 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021n° 11−39 %1 089 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 758 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025n° 4−7 %1 655 €/m²Appt 32 m² · 59 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 069 € 2 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 76 968 € 1 069 €
11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 92 016 € 1 278 €
17 RUE DES JEUNES ANNEES 80 m² 125 040 € 1 563 €
17 RUE DES JEUNES ANNEES 76 m² 120 004 € 1 579 €
17 RUE DES JEUNES ANNEES 65 m² 108 030 € 1 662 €
17 RUE DES JEUNES ANNEES 65 m² 96 980 € 1 492 €
17 RUE DES JEUNES ANNEES 80 m² 107 040 € 1 338 €
17 RUE DES JEUNES ANNEES 65 m² 119 015 € 1 831 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 59 985 € 1 333 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 91 980 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 546 – 2 076 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gustave Eiffel ↗
Champs de Mars
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Champs de Mars ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut8.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gustave Eiffel88 ventes depuis 2014 · 1 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Mars291 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gustave Eiffel à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 60 m² à 75 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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