France › Perpignan › Champs de Mars › Rue Gustave Eiffel › n° 4

4 Rue Gustave Eiffel, Perpignan

Vendu 63 500 € (1 984 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 655 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Gustave Eiffel1 777 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Champs de Mars1 479 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Perpignan1 545 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0782

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS98

Dernière vente : 1 984 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 823 € À 2 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 500 €1 984 €/m² 1 984 €

25/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €

10/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €

21/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €

26/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

21/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 300 €1 655 €/m² 1 655 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

27/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €

08/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

09/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

31/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

09/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €

19/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 500 €2 508 €/m² 2 508 €

01/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

27/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

05/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 250 €1 367 €/m² 1 367 €

03/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

17/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

03/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 98 500 €1 247 €/m² 1 247 €

30/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

23/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

09/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €

03/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 500 €1 357 €/m² 1 357 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 600 €1 187 €/m² 1 187 €

24/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 500 €1 306 €/m² 1 306 €

19/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 500 €1 468 €/m² 1 468 €

30/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 700 €1 306 €/m² 1 306 €

23/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

15/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

13/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 750 €1 404 €/m² 1 404 €

31/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

23/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €

26/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

23/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 390 €1 629 €/m² 1 629 €

15/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

23/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

23/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

07/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

31/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

22/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €

15/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €

20/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

18/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 500 €1 644 €/m² 1 644 €

18/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 000 €1 409 €/m² 1 409 €

22/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

15/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

20/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %1 463 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−17 %1 479 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−39 %1 089 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−30 %1 250 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 758 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 655 €/m²59 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 92 016 € 1 278 €

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 76 968 € 1 069 €

5 RUE GUSTAVE EIFFEL 73 m² 91 980 € 1 260 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 60 m² 75 000 € 1 250 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 66 m² 54 978 € 833 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 40 m² 55 000 € 1 375 €

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 80 m² 120 000 € 1 500 €

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 109 979 € 1 549 €

3 RUE DES TERRASSES 90 m² 206 190 € 2 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante1 546 – 2 076 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Champs de Mars

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

Voir Champs de Mars ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut6.8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gustave Eiffel88 ventes depuis 2014 · 1 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Mars291 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gustave Eiffel à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 32 m² à 63 500 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 1 984 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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