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France › Perpignan › Gare › Rue Franklin › n° 4

4 Rue Franklin, Perpignan

Vendu 210 000 € (2 188 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 731 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Franklin1 552 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Perpignan1 509 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 9 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €
29/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 240 500 €2 128 €/m² 2 128 €
21/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
13/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
24/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 202 000 €1 788 €/m² 1 788 €
23/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €
21/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
21/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
14/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 100 €1 389 €/m² 1 389 €
20/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
591 € 2 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FRANKLIN 93 m² 148 986 € 1 602 €
2 RUE FRANKLIN 97 m² 104 954 € 1 082 €
53 RUE FRANKLIN 90 m² 95 040 € 1 056 €
2 RUE FRANKLIN 21 m² 40 005 € 1 905 €
53 RUE FRANKLIN 91 m² 79 989 € 879 €
4 RUE FRANKLIN 96 m² 210 048 € 2 188 €
53 AV DU GAL DE GAULLE 113 m² 249 956 € 2 212 €
2 RUE FRANKLIN 93 m² 54 963 € 591 €
59 AV DU GAL DE GAULLE 100 m² 165 000 € 1 650 €
8 RUE FRANKLIN 78 m² 119 964 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benjamin Franklin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Benjamin Franklin ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Franklin72 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Franklin à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 96 m² à 210 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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