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France › Perpignan › Gare › Rue Franklin › n° 3

3 Rue Franklin, Perpignan

Vendu 244 130 € (1 596 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 660003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 552 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Franklin1 552 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Perpignan1 513 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS125
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 1 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 3 · Appartement · 7 p. 12/07/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 244 130 €1 596 €/m² 1 596 €
28/06/2023 n° 3 · Appartement · 7 p. 28/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €
28/06/2022 n° 3 · Appartement · 7 p. 28/06/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 260 000 €1 615 €/m² 1 615 €
11/02/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 11/02/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 274 450 €1 748 €/m² 1 748 €
16/11/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/11/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 182 000 €1 433 €/m² 1 433 €
16/09/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 16/09/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 191 595 €1 197 €/m² 1 197 €
25/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 500 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 3 759 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 B AV DU GAL DE GAULLE 65 m² 86 970 € 1 338 €
4 ALL DES VILLAS AMIEL 117 m² 107 055 € 915 €
51 AV DU GAL DE GAULLE 139 m² 134 969 € 971 €
3 RUE FRANKLIN 157 m² 274 436 € 1 748 €
1 B RUE FRANKLIN 93 m² 127 968 € 1 376 €
51 B AV DU GAL DE GAULLE 122 m² 189 954 € 1 557 €
1 B RUE FRANKLIN 122 m² 141 032 € 1 156 €
51 AV DU GAL DE GAULLE 96 m² 146 016 € 1 521 €
51 AV DU GAL DE GAULLE 104 m² 135 512 € 1 303 €
51 B AV DU GAL DE GAULLE 118 m² 90 034 € 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 3 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benjamin Franklin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Benjamin Franklin ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut9.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 702 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Franklin72 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Franklin à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 153 m² à 244 130 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 1 596 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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