France › Perpignan › Gare › Rue Franklin › n° 2

2 Rue Franklin, Perpignan

Vendu 149 000 € (1 602 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 660003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 082 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Franklin1 552 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 509 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0225 + AN0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX10

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 602 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 591 € À 1 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

02/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

12/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

09/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Franklin, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−15 %1 326 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+0 %1 552 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2024 n° 7+73 %2 679 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2016 n° 9+129 %3 560 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 11lot atypique4 290 €/m²Maison 177 m² · vendu 2023 n° 53−38 %967 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 082 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 4+12 %1 731 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2023 n° 6+1 %1 573 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2023 n° 8−15 %1 316 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+7 %1 667 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+112 %3 285 €/m²Maison 344 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

591 € 2 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FRANKLIN 97 m² 104 954 € 1 082 €

53 RUE FRANKLIN 90 m² 95 040 € 1 056 €

2 RUE FRANKLIN 21 m² 40 005 € 1 905 €

53 RUE FRANKLIN 91 m² 79 989 € 879 €

4 RUE FRANKLIN 96 m² 210 048 € 2 188 €

53 AV DU GAL DE GAULLE 113 m² 249 956 € 2 212 €

2 RUE FRANKLIN 93 m² 54 963 € 591 €

59 AV DU GAL DE GAULLE 100 m² 165 000 € 1 650 €

2 RUE FRANKLIN 93 m² 148 986 € 1 602 €

59 AV DU GAL DE GAULLE 92 m² 159 988 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benjamin Franklin

Ventes sur la voie0

Voir Rue Benjamin Franklin ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut8.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Franklin72 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Franklin à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 93 m² à 149 000 €, soit 1 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 1 602 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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