CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Las Cobas › Rue du Ressac › n° 3

3 Rue du Ressac, Perpignan

Vendu 131 500 € (1 879 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 660001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 414 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Ressac1 856 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 687 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 478 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 879 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Ressac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 1 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 500 €1 879 €/m² 1 879 €
26/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
19/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
20/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €
23/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES GOEMONS 70 m² 100 030 € 1 429 €
16 RUE DES GOEMONS 70 m² 100 030 € 1 429 €
16 RUE DES GOEMONS 70 m² 94 990 € 1 357 €
27 RUE DES GOEMONS 78 m² 119 964 € 1 538 €
27 RUE DES GOEMONS 78 m² 151 008 € 1 936 €
9 RUE DU RESSAC 55 m² 128 480 € 2 336 €
9 RUE DU RESSAC 55 m² 133 980 € 2 436 €
94 RUE PAUL RUBENS 14 m² 32 004 € 2 286 €
96 RUE PAUL RUBENS 143 m² 109 967 € 769 €
8 RUE DU RESSAC 78 m² 125 034 € 1 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Ressac
Fourchette courante1 092 – 1 895 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Ressac ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut9.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Ressac29 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Ressac à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Ressac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 70 m² à 131 500 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ressac ?

Oui : 1 879 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien