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France › Perpignan › Las Cobas › Rue du Ressac › n° 20

20 Rue du Ressac, Perpignan

Vendu 72 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue du Ressac, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 542 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Ressac1 856 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 700 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Ressac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
09/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €
29/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
14/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
27/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 2 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU RESSAC 40 m² 76 000 € 1 900 €
22 RUE DU RESSAC 90 m² 164 970 € 1 833 €
22 RUE DU RESSAC 90 m² 69 030 € 767 €
4 RUE DES COURLIS 65 m² 121 875 € 1 875 €
5 RUE DES COURLIS 90 m² 150 030 € 1 667 €
5 RUE DES COURLIS 90 m² 129 960 € 1 444 €
5 RUE DES COURLIS 45 m² 76 005 € 1 689 €
5 RUE DES COURLIS 90 m² 153 000 € 1 700 €
24 RUE DES ALGUES 82 m² 145 960 € 1 780 €
24 RUE DES ALGUES 82 m² 219 022 € 2 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Ressac
Fourchette courante1 092 – 1 895 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Ressac ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Ressac29 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Ressac à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Ressac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 45 m² à 72 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ressac ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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