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France › Perpignan › Las Cobas › Rue du Ressac › n° 22

22 Rue du Ressac, Perpignan

Vendu 69 000 € (767 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Ressac, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue du Ressac1 856 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Perpignan1 700 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 767 €/m² en 2024 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Ressac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €
30/06/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
30/09/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 60 970 €677 €/m² 677 €
16/02/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
922 € 2 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU RESSAC 45 m² 72 000 € 1 600 €
5 RUE DES COURLIS 45 m² 76 005 € 1 689 €
5 RUE DES COURLIS 90 m² 129 960 € 1 444 €
5 RUE DES COURLIS 90 m² 153 000 € 1 700 €
5 RUE DES COURLIS 90 m² 150 030 € 1 667 €
14 RUE DES CALANQUES 120 m² 200 040 € 1 667 €
4 RUE DES COURLIS 65 m² 121 875 € 1 875 €
24 RUE DES CALANQUES 57 m² 75 012 € 1 316 €
24 RUE DES ALGUES 82 m² 145 960 € 1 780 €
24 RUE DES ALGUES 82 m² 219 022 € 2 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Ressac
Fourchette courante1 092 – 1 895 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Ressac ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Ressac29 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Ressac à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Ressac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 90 m² à 69 000 €, soit 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ressac ?

Non : 767 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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