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France › Perpignan › Las Cobas › Rue du Ressac › n° 9

9 Rue du Ressac, Perpignan

Vendu 128 500 € (2 336 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Ressac, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 336 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue du Ressac1 856 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Perpignan1 680 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 336 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Ressac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 2 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 500 €2 336 €/m² 2 336 €
24/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
27/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU RESSAC 78 m² 125 034 € 1 603 €
17 RUE DU RESSAC 141 m² 130 002 € 922 €
3 RUE DU RESSAC 70 m² 131 530 € 1 879 €
27 RUE DES GOEMONS 78 m² 151 008 € 1 936 €
27 RUE DES GOEMONS 78 m² 119 964 € 1 538 €
16 RUE DES GOEMONS 70 m² 94 990 € 1 357 €
16 RUE DES GOEMONS 70 m² 100 030 € 1 429 €
16 RUE DES GOEMONS 70 m² 100 030 € 1 429 €
10 RUE DES ALBATROS 35 m² 106 995 € 3 057 €
9 RUE DES FLOTS 63 m² 122 976 € 1 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Ressac
Fourchette courante1 092 – 1 895 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Ressac ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Ressac29 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Ressac à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Ressac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 55 m² à 128 500 €, soit 2 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ressac ?

Oui : 2 336 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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