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France › Perpignan › Saint-Martin › Rue Doc Rives › n° 2

2 Rue Doc Rives, Perpignan

Vendu 83 100 € (1 222 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 660001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 362 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Doc Rives1 237 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Perpignan1 468 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 067 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Doc Rives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 1 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 100 €1 222 €/m² 1 222 €
24/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 000 €1 362 €/m² 1 362 €
22/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 2 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GEORGES RIVES 112 m² 145 040 € 1 295 €
21 RUE PAULIN TESTORY 228 m² 259 008 € 1 136 €
19 T RUE PAULIN TESTORY 90 m² 104 130 € 1 157 €
18 RUE DOC RIVES 44 m² 16 016 € 364 €
21 B RUE PAULIN TESTORY 80 m² 174 480 € 2 181 €
26 BD FELIX MERCADER 170 m² 168 130 € 989 €
26 BD FELIX MERCADER 170 m² 253 470 € 1 491 €
15 RUE DOC RIVES 60 m² 73 980 € 1 233 €
15 RUE DOC RIVES 54 m² 66 420 € 1 230 €
15 RUE DOC RIVES 60 m² 34 980 € 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Rives
Fourchette courante1 549 – 2 337 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Rives ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut8.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Doc Rives33 ventes depuis 2014 · 1 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Doc Rives à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Doc Rives a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 68 m² à 83 100 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Rives ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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