CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Champs de Mars › Rue Doc Rives › n° 5

5 Rue Doc Rives, Perpignan

Vendu 155 500 € (2 880 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 66100134 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 558 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Doc Rives1 233 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Champs de Mars1 479 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Perpignan1 500 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0258 + AL0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 880 €/m² en 2022 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Doc Rives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 2 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 500 €2 880 €/m² 2 880 €
28/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €
04/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 900 €2 109 €/m² 2 109 €
10/06/2016 n° 5 · Appartement 10/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
31/07/2015 n° 5 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 2 291 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES TERRASSES 110 m² 172 040 € 1 564 €
27 RUE DU BALCON 65 m² 127 530 € 1 962 €
27 RUE DU BALCON 66 m² 127 512 € 1 932 €
5 RUE DE LA BUTTE 128 m² 194 048 € 1 516 €
26 RUE DU BALCON 29 m² 55 999 € 1 931 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 71 010 € 1 578 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 49 995 € 1 111 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 91 980 € 2 044 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 59 985 € 1 333 €
27 RUE DES JEUNES ANNEES 125 m² 270 000 € 2 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rêve
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Rêve ↗
Champs de Mars
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champs de Mars ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Doc Rives36 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Mars307 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Doc Rives à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Doc Rives a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 54 m² à 155 500 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Rives ?

Oui : 2 880 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +134 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien