France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Calanques › n° 10

10 Rue des Calanques, Perpignan

Vendu 140 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 193 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue des Calanques1 441 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Las Cobas1 389 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Perpignan1 683 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Calanques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 2 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 300 €2 787 €/m² 2 787 €

02/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 602 €2 193 €/m² 2 193 €

21/01/2015 n° 10 · Appartement 21/01/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 81 000 €717 €/m² 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Calanques, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 122 €/m²Appt 83 m² · 48 ventes · 2026 n° 13−12 %1 274 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 15+1 %1 462 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 29+14 %1 639 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022

RUE DES CALANQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %1 827 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 8+12 %1 617 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 193 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−24 %1 096 €/m²Appt 178 m² · vendu 2017 n° 14−6 %1 360 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−13 %1 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 22−3 %1 404 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 24−9 %1 316 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 30+26 %1 820 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

677 € 2 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES CALANQUES 61 m² 94 001 € 1 541 €

8 RUE DES CALANQUES 62 m² 100 254 € 1 617 €

14 RUE DES CALANQUES 120 m² 200 040 € 1 667 €

2 RUE DES CALANQUES 52 m² 95 004 € 1 827 €

24 RUE DES ALGUES 82 m² 145 960 € 1 780 €

24 RUE DES ALGUES 82 m² 219 022 € 2 671 €

22 RUE DU RESSAC 90 m² 60 930 € 677 €

22 RUE DU RESSAC 40 m² 76 000 € 1 900 €

22 RUE DU RESSAC 90 m² 164 970 € 1 833 €

22 RUE DU RESSAC 90 m² 69 030 € 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Calanques

Fourchette courante1 168 – 1 762 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Calanques ↗

Las Cobas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-17 %

Voir Las Cobas ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-23 %

Rendement brut8.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Calanques69 ventes depuis 2014 · 1 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Calanques à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Calanques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 63 m² à 140 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Calanques ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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