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France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Courlis › n° 5

5 Rue des Courlis, Perpignan

Vendu 76 000 € (1 689 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 661008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Courlis1 842 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Las Cobas1 389 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Perpignan1 687 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Courlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
24/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
677 € 3 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES COURLIS 193 m² 249 935 € 1 295 €
20 RUE DU RESSAC 45 m² 72 000 € 1 600 €
4 RUE DES COURLIS 65 m² 121 875 € 1 875 €
22 RUE DU RESSAC 90 m² 69 030 € 767 €
22 RUE DU RESSAC 90 m² 164 970 € 1 833 €
22 RUE DU RESSAC 40 m² 76 000 € 1 900 €
22 RUE DU RESSAC 90 m² 60 930 € 677 €
12 RUE DU CORAIL 46 m² 110 998 € 2 413 €
12 RUE DU CORAIL 46 m² 106 996 € 2 326 €
12 RUE DU CORAIL 64 m² 155 008 € 2 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Courlis
Fourchette courante1 666 – 1 948 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Courlis ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-18 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Courlis23 ventes depuis 2014 · 1 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Courlis à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Courlis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 45 m² à 76 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Courlis ?

Non : 1 689 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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