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France › Perpignan › Les Platanes › Cours Palmarole › n° 18

18 Cours Palmarole, Perpignan

Vendu 390 000 € (2 708 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 660003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 494 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Palmarole2 793 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Perpignan1 561 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0069 + AP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX9
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cours Palmarole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 23/09/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 390 000 €2 708 €/m² 2 708 €
26/04/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 360 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/04/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 05/04/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 359 150 €2 494 €/m² 2 494 €
27/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
30/01/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 380 € 3 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CRS PALMAROLE 56 m² 150 024 € 2 679 €
17 CRS PALMAROLE 55 m² 159 995 € 2 909 €
17 CRS PALMAROLE 56 m² 155 008 € 2 768 €
16 CRS PALMAROLE 88 m² 252 736 € 2 872 €
16 CRS PALMAROLE 88 m² 289 960 € 3 295 €
16 CRS PALMAROLE 88 m² 340 032 € 3 864 €
19 CRS PALMAROLE 101 m² 153 520 € 1 520 €
19 CRS PALMAROLE 50 m² 69 000 € 1 380 €
19 CRS PALMAROLE 90 m² 324 720 € 3 608 €
19 CRS PALMAROLE 72 m² 133 056 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 380 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours François Palmarole
Fourchette courante2 344 – 3 165 €/m²
vs commune+88 %
Dernière vente2026
Voir Cours François Palmarole ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut8.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 602 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECours Palmarole96 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cours Palmarole à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cours Palmarole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 144 m² à 390 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Cours Palmarole ?

Non : 2 708 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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