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France › Perpignan › Les Platanes › Cours Palmarole › n° 7

7 Cours Palmarole, Perpignan

Vendu 351 200 € (2 927 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 660005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 496 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Palmarole2 793 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Perpignan1 594 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 607 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX9
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 927 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cours Palmarole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 401 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 351 200 €2 927 €/m² 2 927 €
29/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 390 000 €2 690 €/m² 2 690 €
18/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 362 000 €3 148 €/m² 3 148 €
20/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 287 000 €2 496 €/m² 2 496 €
27/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 355 000 €2 448 €/m² 2 448 €
16/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 348 200 €2 401 €/m² 2 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 3 616 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS PALMAROLE 142 m² 513 472 € 3 616 €
3 CRS PALMAROLE 80 m² 245 040 € 3 063 €
3 CRS PALMAROLE 110 m² 325 050 € 2 955 €
3 CRS PALMAROLE 110 m² 344 960 € 3 136 €
2 RUE PIERRE DUPONT 56 m² 190 008 € 3 393 €
2 B RUE PIERRE DUPONT 48 m² 124 992 € 2 604 €
2 B RUE PIERRE DUPONT 37 m² 48 988 € 1 324 €
9001 RES DU CASTILLET 76 m² 114 988 € 1 513 €
2 B RUE PIERRE DUPONT 79 m² 95 037 € 1 203 €
2 B RUE PIERRE DUPONT 79 m² 89 981 € 1 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours François Palmarole
Fourchette courante2 374 – 3 177 €/m²
vs commune+85 %
Dernière vente2025
Voir Cours François Palmarole ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-27 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECours Palmarole94 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cours Palmarole à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cours Palmarole a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 120 m² à 351 200 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Cours Palmarole ?

Oui : 2 927 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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