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France › Perpignan › Les Platanes › Cours Palmarole › n° 28

28 Cours Palmarole, Perpignan

Vendu 135 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 660007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 053 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Cours Palmarole2 793 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Perpignan1 594 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Cours Palmarole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/09/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/09/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €
17/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 500 €3 700 €/m² 3 700 €
29/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
23/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 500 €2 767 €/m² 2 767 €
29/03/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €
30/11/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
29/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 4 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CRS PALMAROLE 88 m² 239 976 € 2 727 €
27 CRS PALMAROLE 76 m² 164 996 € 2 171 €
27 CRS PALMAROLE 82 m² 194 996 € 2 378 €
24 CRS PALMAROLE 104 m² 329 992 € 3 173 €
24 CRS PALMAROLE 104 m² 365 976 € 3 519 €
32 CRS PALMAROLE 70 m² 65 660 € 938 €
33 CRS PALMAROLE 40 m² 60 000 € 1 500 €
5 RUE DU PARDAL 238 m² 387 464 € 1 628 €
21 CRS PALMAROLE 119 m² 349 979 € 2 941 €
21 CRS PALMAROLE 119 m² 322 966 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours François Palmarole
Fourchette courante2 374 – 3 177 €/m²
vs commune+85 %
Dernière vente2025
Voir Cours François Palmarole ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-27 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUECours Palmarole94 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Cours Palmarole à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Cours Palmarole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 45 m² à 135 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Palmarole ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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