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France › Perpignan › Kennedy › Avenue Guynemer › n° 4

4 Avenue Guynemer, Perpignan

Vendu 65 000 € (739 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Guynemer1 554 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Kennedy1 512 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 468 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 739 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 739 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €
27/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
18/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
572 € 3 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU STADIUM 47 m² 85 023 € 1 809 €
1 BD ARISTIDE BRIAND 56 m² 44 520 € 795 €
9 BD ARISTIDE BRIAND 52 m² 70 980 € 1 365 €
9 BD ARISTIDE BRIAND 43 m² 67 983 € 1 581 €
9 BD ARISTIDE BRIAND 44 m² 70 004 € 1 591 €
8 AV GUYNEMER 98 m² 112 014 € 1 143 €
8 AV GUYNEMER 159 m² 94 923 € 597 €
8 AV GUYNEMER 159 m² 90 948 € 572 €
11 BD ARISTIDE BRIAND 102 m² 99 960 € 980 €
13 BD ARISTIDE BRIAND 98 m² 88 004 € 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 572 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Guynemer
Fourchette courante1 057 – 1 961 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Guynemer ↗
Kennedy
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+3 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut9.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Guynemer104 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Guynemer à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 88 m² à 65 000 €, soit 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 739 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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