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France › Perpignan › Las Cobas › Boulevard Frederic Mistral › n° 9

9 Boulevard Frederic Mistral, Perpignan

Vendu 92 500 € (1 542 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 467 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Frederic Mistral1 394 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Perpignan1 495 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 945 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS199
Dernière vente : 1 542 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €
27/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 500 €1 542 €/m² 1 542 €
11/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 900 €2 043 €/m² 2 043 €
10/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
27/04/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/04/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 215 000 €1 748 €/m² 1 748 €
22/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 650 €1 344 €/m² 1 344 €
04/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €
05/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €
12/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €
05/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 963 €1 549 €/m² 1 549 €
09/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
09/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
803 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EMILE POUVILLON 29 m² 54 143 € 1 867 €
2 RUE EMILE POUVILLON 50 m² 85 800 € 1 716 €
9 RUE RAMON MUNTANER 79 m² 177 987 € 2 253 €
38 BD FREDERIC MISTRAL 248 m² 249 984 € 1 008 €
30 RUE RAMON MUNTANER 60 m² 102 000 € 1 700 €
12 RUE RAMON MUNTANER 72 m² 158 328 € 2 199 €
16 RUE MAURICE BARRES 54 m² 93 906 € 1 739 €
16 RUE MAURICE BARRES 67 m² 116 982 € 1 746 €
19 RUE THEODORE AUBANEL 54 m² 77 976 € 1 444 €
42 BD FREDERIC MISTRAL 72 m² 88 992 € 1 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 113 – 1 603 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral38 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Frederic Mistral à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 60 m² à 92 500 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 1 542 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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