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France › Perpignan › Saint-Charles › Avenue de Prades › n° 92 B

92 B Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 221 392 € (3 514 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 66000145 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 B3 514 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +145 %Avenue de Prades1 436 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Charles3 106 €/m² 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Perpignan1 914 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 92 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 275 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0003 + BV0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2021 · +145 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 B Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 92 B · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 392 €3 514 €/m² 3 514 €
09/12/2021 n° 92 B · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 227 €3 446 €/m² 3 446 €
02/12/2021 n° 92 B · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 578 €3 565 €/m² 3 565 €
04/10/2021 n° 92 B · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 652 €3 606 €/m² 3 606 €
14/09/2021 n° 92 B · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 091 €3 518 €/m² 3 518 €
23/07/2021 n° 92 B · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 296 €3 497 €/m² 3 497 €
02/07/2021 n° 92 B · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 207 €3 464 €/m² 3 464 €
01/07/2021 n° 92 B · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 265 €3 564 €/m² 3 564 €
30/06/2021 n° 92 B · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 606 €3 657 €/m² 3 657 €
29/06/2021 n° 92 B · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 277 €3 611 €/m² 3 611 €
16/06/2021 n° 92 B · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 953 €3 467 €/m² 3 467 €
15/06/2021 n° 92 B · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 076 €3 513 €/m² 3 513 €
09/06/2021 n° 92 B · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 364 €3 702 €/m² 3 702 €
23/01/2020 n° 92 B · Maison · 5 p. 23/01/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 2 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN GALLIA 72 m² 120 024 € 1 667 €
1 RUE JEAN GALLIA 70 m² 107 030 € 1 529 €
33 RUE GEORGES VALLEREY 43 m² 89 999 € 2 093 €
12 RUE GEORGES VALLEREY 129 m² 227 943 € 1 767 €
4 RUE ANTOINE ORLIAC 47 m² 60 019 € 1 277 €
4 RUE ANTOINE ORLIAC 47 m² 83 613 € 1 779 €
4 RUE ANTOINE ORLIAC 47 m² 69 513 € 1 479 €
8 PAS EUGENE PAZ 38 m² 50 008 € 1 316 €
8 PAS EUGENE PAZ 38 m² 77 482 € 2 039 €
8 PAS EUGENE PAZ 38 m² 62 016 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Prades
Fourchette courante1 052 – 3 275 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Prades ↗
Saint-Charles
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+62 %
Voir Saint-Charles ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut7.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 B ?

LA RUEAvenue de Prades257 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles146 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 92 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 B Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 B Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 63 m² à 221 392 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Oui : 3 514 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +145 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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