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France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de Prades › n° 97

97 Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 154 454 € (3 592 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 66000150 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 033 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +111 %Avenue de Prades1 436 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +128 %Saint-Assiscle1 333 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +103 %Perpignan1 495 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 3 592 €/m² en 2023 · +150 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 288 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 454 €3 592 €/m² 3 592 €
28/12/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €
21/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €
13/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €
21/06/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 404 €2 695 €/m² 2 695 €
10/06/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 000 €2 682 €/m² 2 682 €
31/12/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
30/12/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €
30/12/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €
28/12/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €
28/12/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 800 €3 181 €/m² 3 181 €
10/12/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €
02/12/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €
27/11/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €
17/11/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
18/09/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €
18/09/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €
27/08/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €
17/08/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
17/08/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €
17/08/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
30/07/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 613 €2 288 €/m² 2 288 €
24/07/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
23/07/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €
16/07/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €
16/07/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 501 € 3 751 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 B AV DE PRADES 63 m² 195 930 € 3 110 €
90 B AV DE PRADES 70 m² 217 700 € 3 110 €
90 B AV DE PRADES 63 m² 196 938 € 3 126 €
90 B AV DE PRADES 43 m² 161 293 € 3 751 €
90 RTE DE PRADES 46 m² 160 954 € 3 499 €
92 B AV DE PRADES 63 m² 224 595 € 3 565 €
92 B AV DE PRADES 63 m² 221 382 € 3 514 €
92 B AV DE PRADES 43 m² 155 273 € 3 611 €
92 B AV DE PRADES 43 m² 153 252 € 3 564 €
92 B AV DE PRADES 62 m² 214 954 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 501 € à 3 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Prades
Fourchette courante1 161 – 1 854 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Prades ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut6.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue de Prades245 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 449 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 43 m² à 154 454 €, soit 3 592 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Oui : 3 592 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +150 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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