France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de Prades › n° 78

78 Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 90 000 € (1 765 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 647 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Prades1 436 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Assiscle1 336 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Perpignan1 493 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 201 € À 2 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

19/02/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

25/11/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

14/11/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €

05/08/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

06/12/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

20/10/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

05/07/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 500 €1 201 €/m² 1 201 €

06/02/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €

13/12/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

19/10/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 500 €1 872 €/m² 1 872 €

12/10/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €

13/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

30/05/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 500 €2 010 €/m² 2 010 €

02/11/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

01/10/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

20/07/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 400 €2 086 €/m² 2 086 €

04/05/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

12/03/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Prades, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+11 %1 599 €/m²Appt 142 m² · vendu 2019 n° 61−7 %1 342 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 63+100 %2 869 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 63 B+62 %2 331 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 89−12 %1 265 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 91+15 %1 647 €/m²Appt 224 m² · vendu 2017 n° 93−41 %844 €/m²Appt 191 m² · vendu 2015

AVENUE DE PRADESMÉDIANE DE LA RUE 1 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−15 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 68+12 %1 614 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 76+8 %1 553 €/m²Appt 51 m² · 24 ventes · 2026

n° 78VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 90 B+124 %3 214 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2021 n° 92 B+145 %3 516 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Prades →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

853 € 3 751 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 AV DE PRADES 150 m² 225 150 € 1 501 €

90 RTE DE PRADES 46 m² 160 954 € 3 499 €

90 B AV DE PRADES 63 m² 195 930 € 3 110 €

90 B AV DE PRADES 63 m² 196 938 € 3 126 €

90 B AV DE PRADES 43 m² 161 293 € 3 751 €

90 B AV DE PRADES 70 m² 217 700 € 3 110 €

97 AV DE PRADES 61 m² 164 395 € 2 695 €

97 AV DE PRADES 68 m² 198 016 € 2 912 €

97 AV DE PRADES 43 m² 154 456 € 3 592 €

97 AV DE PRADES 67 m² 188 002 € 2 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 3 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Prades

Fourchette courante1 163 – 1 859 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Prades ↗

Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Assiscle ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut7.8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue de Prades257 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 51 m² à 90 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Oui : 1 765 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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