France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de Prades › n° 76

76 Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 70 000 € (1 373 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 710 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue de Prades1 436 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Assiscle1 333 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Perpignan1 487 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 373 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

19/02/2026 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

14/11/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €

26/08/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €

16/08/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

20/04/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

06/02/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €

16/12/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 800 €2 041 €/m² 2 041 €

13/07/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

09/06/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

30/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 500 €2 010 €/m² 2 010 €

25/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

01/10/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

26/07/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

20/07/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 400 €2 086 €/m² 2 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Prades, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+11 %1 599 €/m²Appt 142 m² · vendu 2019 n° 61−7 %1 342 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 63+100 %2 869 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 63 B+62 %2 331 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 89−12 %1 265 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 91+15 %1 647 €/m²Appt 224 m² · vendu 2017 n° 93−41 %844 €/m²Appt 191 m² · vendu 2015

AVENUE DE PRADESMÉDIANE DE LA RUE 1 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−15 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 68+12 %1 614 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 76VOUS ÊTES ICI1 710 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 78+14 %1 638 €/m²Appt 51 m² · 27 ventes · 2026 n° 90 B+117 %3 118 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021 n° 92 B+145 %3 516 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Prades →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

853 € 3 751 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 AV DE PRADES 150 m² 225 150 € 1 501 €

6 AV DE LA MASSANE 68 m² 109 004 € 1 603 €

6 AV DE LA MASSANE 68 m² 100 504 € 1 478 €

6 AV DE LA MASSANE 68 m² 76 024 € 1 118 €

4 AV DE LA MASSANE 68 m² 66 232 € 974 €

6 AV DE LA MASSANE 68 m² 66 028 € 971 €

2 AV DE LA MASSANE 68 m² 58 004 € 853 €

2 AV DE LA MASSANE 68 m² 101 592 € 1 494 €

4 AV DE LA MASSANE 68 m² 104 992 € 1 544 €

4 AV DE LA MASSANE 68 m² 72 012 € 1 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 3 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Prades

Fourchette courante1 161 – 1 854 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Assiscle ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Prades245 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 449 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 51 m² à 70 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Non : 1 373 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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