CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de Prades › n° 90 B

90 B Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 217 713 € (3 110 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 66000117 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90 B3 214 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +124 %Avenue de Prades1 436 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +139 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +114 %Perpignan1 503 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 90 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 490 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 110 €/m² en 2021 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 B Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 110 € À 3 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 90 B · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 713 €3 110 €/m² 3 110 €
28/09/2021 n° 90 B · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 935 €3 126 €/m² 3 126 €
09/06/2021 n° 90 B · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 295 €3 751 €/m² 3 751 €
31/03/2021 n° 90 B · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 935 €3 110 €/m² 3 110 €
27/11/2020 n° 90 B · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 935 €3 126 €/m² 3 126 €
26/10/2020 n° 90 B · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 713 €3 110 €/m² 3 110 €
12/10/2020 n° 90 B · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 864 €3 214 €/m² 3 214 €
30/09/2020 n° 90 B · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 864 €3 214 €/m² 3 214 €
10/09/2020 n° 90 B · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 793 €3 315 €/m² 3 315 €
29/07/2020 n° 90 B · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 528 €3 476 €/m² 3 476 €
30/06/2020 n° 90 B · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 216 €3 220 €/m² 3 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 638 € 3 702 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 B AV DE PRADES 43 m² 155 273 € 3 611 €
92 B AV DE PRADES 61 m² 213 317 € 3 497 €
92 B AV DE PRADES 61 m² 210 206 € 3 446 €
92 B AV DE PRADES 43 m² 153 252 € 3 564 €
92 B AV DE PRADES 62 m² 214 954 € 3 467 €
92 B AV DE PRADES 62 m² 218 116 € 3 518 €
92 B AV DE PRADES 63 m² 218 232 € 3 464 €
92 B AV DE PRADES 63 m² 224 595 € 3 565 €
92 B AV DE PRADES 63 m² 221 382 € 3 514 €
92 B AV DE PRADES 39 m² 140 634 € 3 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Prades
Fourchette courante1 159 – 1 851 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Prades ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 B ?

LA RUEAvenue de Prades257 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 90 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 B Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 B Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 70 m² à 217 713 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Oui : 3 110 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +117 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien