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France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de la Massane › n° 4

4 Avenue de la Massane, Perpignan

Vendu 105 000 € (1 544 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 059 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de la Massane1 099 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 487 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de la Massane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 853 € À 1 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 500 €1 478 €/m² 1 478 €
29/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
19/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €
29/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 600 €1 494 €/m² 1 494 €
11/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 250 €974 €/m² 974 €
28/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €
03/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
16/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 2 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 56 m² 79 800 € 1 425 €
49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 57 m² 92 511 € 1 623 €
49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 57 m² 80 028 € 1 404 €
89 AV DE PRADES 150 m² 225 150 € 1 501 €
37 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 58 m² 107 996 € 1 862 €
37 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 58 m² 59 972 € 1 034 €
16 RUE RAOUL GOT 137 m² 229 064 € 1 672 €
76 AV DE PRADES 69 m² 117 990 € 1 710 €
76 AV DE PRADES 75 m² 123 000 € 1 640 €
78 AV DE PRADES 69 m² 113 022 € 1 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Massane
Fourchette courante956 – 1 503 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Massane ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de la Massane35 ventes depuis 2014 · 1 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de la Massane à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de la Massane a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 68 m² à 105 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Massane ?

Oui : 1 544 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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