17 Avenue de la Massane, Perpignan
Vendu 187 000 € (2 597 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 66100136 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue de la Massane, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +136 %Avenue de la Massane1 099 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Assiscle1 779 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan2 051 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BV0109CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 597 €/m² en 2024 · +136 % vs la rue
Avenue de la Massane, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9+77 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018
n° 17VOUS ÊTES ICI2 597 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 39+34 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015n° 43−4 %1 053 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2022AVENUE DE LA MASSANEMÉDIANE DE LA RUE 1 099 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %1 174 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024n° 4−4 %1 059 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025n° 6−5 %1 044 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2026n° 14−47 %580 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014n° 20+88 %2 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019n° 22+19 %1 305 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023n° 26+0 %1 094 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016n° 36lot atypique4 329 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024n° 44−10 %985 €/m²Appt 170 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Avenue de la Massane →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 €
3 784 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Assiscle ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 17 ?
LA RUEAvenue de la Massane35 ventes depuis 2014 · 1 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 17 Avenue de la Massane à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 17 Avenue de la Massane a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, maison de 72 m² à 187 000 €, soit 2 597 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Massane ?
Oui : 2 597 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +136 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI