France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de la Massane › n° 6

6 Avenue de la Massane, Perpignan

Vendu 100 500 € (1 478 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6610034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6971 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de la Massane1 099 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 478 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de la Massane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 721 € À 1 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 500 €1 478 €/m² 1 478 €

29/08/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

19/02/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €

29/02/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 600 €1 494 €/m² 1 494 €

11/07/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 250 €974 €/m² 974 €

28/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

03/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

16/08/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

04/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €

08/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 500 €860 €/m² 860 €

20/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

20/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

05/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

21/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 49 000 €721 €/m² 721 €

16/02/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 49 000 €721 €/m² 721 €

31/05/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

08/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

17/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de la Massane, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+77 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 17+136 %2 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 39+34 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015 n° 43−4 %1 053 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2022

AVENUE DE LA MASSANEMÉDIANE DE LA RUE 1 099 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %1 174 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−4 %1 059 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI971 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 14−47 %580 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 20+88 %2 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 22+19 %1 305 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+0 %1 094 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 36lot atypique4 329 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 44−10 %985 €/m²Appt 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de la Massane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 2 109 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 57 m² 80 028 € 1 404 €

49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 56 m² 79 800 € 1 425 €

49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 57 m² 92 511 € 1 623 €

37 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 58 m² 59 972 € 1 034 €

37 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 58 m² 107 996 € 1 862 €

16 RUE RAOUL GOT 137 m² 229 064 € 1 672 €

89 AV DE PRADES 150 m² 225 150 € 1 501 €

5 RUE PIERRE BAYLE 70 m² 55 020 € 786 €

22 AV DE LA MASSANE 54 m² 74 898 € 1 387 €

9 RUE PIERRE BAUDIN 101 m² 213 009 € 2 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Massane

Fourchette courante956 – 1 503 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut9.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de la Massane35 ventes depuis 2014 · 1 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de la Massane à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de la Massane a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 68 m² à 100 500 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Massane ?

Oui : 1 478 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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