43 Avenue de la Massane, Perpignan
Vendu 80 070 € (1 040 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 660005 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue de la Massane, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 43 Avenue de la Massane
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de la Massane1 099 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 505 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 657 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BS0152CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 040 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue
Avenue de la Massane, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9+77 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018n° 17+136 %2 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 39+34 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015
n° 43VOUS ÊTES ICI1 053 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 49−29 %775 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021AVENUE DE LA MASSANEMÉDIANE DE LA RUE 1 099 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %1 059 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025n° 6−5 %1 044 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2026n° 14−47 %580 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014n° 20+88 %2 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019n° 22+19 %1 305 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023n° 26+0 %1 094 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016n° 36lot atypique4 329 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024n° 44−10 %985 €/m²Appt 170 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Avenue de la Massane →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
704 €
4 329 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Massane
Fourchette courante956 – 1 503 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Massane ↗Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Assiscle ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 43 ?
LA RUEAvenue de la Massane35 ventes depuis 2014 · 1 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 43 Avenue de la Massane à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 43 Avenue de la Massane a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 77 m² à 80 070 €, soit 1 040 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Massane ?
Non : 1 040 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI