France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de la Massane › n° 26

26 Avenue de la Massane, Perpignan

Vendu 93 000 € (1 094 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 661000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue de la Massane, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de la Massane1 099 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 507 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 094 €/m² en 2016 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de la Massane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Massane, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+77 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 17+136 %2 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 39+34 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015 n° 43−4 %1 053 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2022 n° 49−29 %775 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

AVENUE DE LA MASSANEMÉDIANE DE LA RUE 1 099 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 059 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−5 %1 044 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2026 n° 14−47 %580 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 20+88 %2 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 22+19 %1 305 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI1 094 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 36lot atypique4 329 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 44−10 %985 €/m²Appt 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de la Massane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

704 € 1 862 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DE LA MASSANE 54 m² 74 898 € 1 387 €

10 RUE RAOUL GOT 105 m² 158 025 € 1 505 €

6 RUE VAUGELAS 71 m² 49 984 € 704 €

16 RUE RAOUL GOT 137 m² 229 064 € 1 672 €

49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 57 m² 80 028 € 1 404 €

49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 57 m² 92 511 € 1 623 €

49 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 56 m² 79 800 € 1 425 €

37 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 58 m² 107 996 € 1 862 €

37 RUE DE LA PEPINIERE ROBIN 58 m² 59 972 € 1 034 €

9 RUE ROLAND GARROS 85 m² 129 965 € 1 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 1 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Massane

Fourchette courante956 – 1 503 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut9.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de la Massane35 ventes depuis 2014 · 1 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de la Massane à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de la Massane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2016, appartement de 85 m² à 93 000 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Massane ?

Oui : 1 094 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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