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France › Perpignan › Bas Vernet Ouest4 › Avenue Cdt Soubielle › n° 80

80 Avenue Cdt Soubielle, Perpignan

Vendu 55 000 € (902 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Avenue Cdt Soubielle, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 80606 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Cdt Soubielle1 266 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Bas Vernet Ouest41 134 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Perpignan1 517 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 902 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Cdt Soubielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 444 € À 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
14/01/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 57 000 €803 €/m² 803 €
04/04/2019 n° 80 · Appartement 04/04/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 60 000 €444 €/m² 444 €
19/11/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 000 €606 €/m² 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
803 € 2 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 AV CDT SOUBIELLE 61 m² 55 022 € 902 €
80 AV CDT SOUBIELLE 71 m² 57 013 € 803 €
76 AV CDT SOUBIELLE 85 m² 107 015 € 1 259 €
76 AV CDT SOUBIELLE 85 m² 113 985 € 1 341 €
76 AV CDT SOUBIELLE 30 m² 35 490 € 1 183 €
9 RUE DES PECHEURS 108 m² 150 012 € 1 389 €
90 AV CDT SOUBIELLE 160 m² 152 960 € 956 €
20 RUE CAMILLE SAINT SAENS 24 m² 49 992 € 2 083 €
20 RUE CAMILLE SAINT SAENS 37 m² 65 009 € 1 757 €
3 RUE DES PECHEURS 195 m² 160 095 € 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Commandant Soubielle
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Soubielle ↗
Bas Vernet Ouest4
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas Vernet Ouest4 ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Cdt Soubielle68 ventes depuis 2014 · 1 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Cdt Soubielle à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Cdt Soubielle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 61 m² à 55 000 €, soit 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Soubielle ?

Non : 902 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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