France › Pau › Pau Centre › Rue Samonzet › n° 5

5 Rue Samonzet, Pau

Vendu 236 100 € (2 683 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 367 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +148 %Rue Samonzet2 160 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPau Centre1 655 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +143 %Pau2 209 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 870 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 683 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Samonzet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 492 € À 7 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 100 €2 683 €/m² 2 683 €

29/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 226 800 €2 492 €/m² 2 492 €

26/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 800 €6 996 €/m² 6 996 €

24/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 341 400 €6 694 €/m² 6 694 €

30/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 354 200 €5 367 €/m² 5 367 €

30/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 435 600 €4 840 €/m² 4 840 €

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 476 300 €7 109 €/m² 7 109 €

19/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 419 230 €7 228 €/m² 7 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Samonzet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 367 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7−33 %1 453 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024 n° 9+16 %2 500 €/m²Appt 124 m² · vendu 2023 n° 13−28 %1 557 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−4 %2 069 €/m²Appt 174 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−26 %1 588 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−29 %1 528 €/m²Appt 176 m² · 11 ventes · 2023

RUE SAMONZETMÉDIANE DE LA RUE 2 160 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 049 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−19 %1 754 €/m²Appt 342 m² · vendu 2023 n° 32−27 %1 578 €/m²Maison 206 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

590 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAMONZET 33 m² 40 062 € 1 214 €

7 RUE SAMONZET 33 m² 53 988 € 1 636 €

7 RUE SAMONZET 30 m² 101 130 € 3 371 €

7 RUE SAMONZET 30 m² 98 010 € 3 267 €

9 RUE SAMONZET 124 m² 310 000 € 2 500 €

7 RUE DUBOUE 69 m² 150 972 € 2 188 €

10 RUE SAMONZET 87 m² 207 669 € 2 387 €

9 RUE DUBOUE 88 m² 305 800 € 3 475 €

9 RUE DUBOUE 75 m² 243 450 € 3 246 €

9 RUE DUBOUE 94 m² 287 640 € 3 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Samonzet

Fourchette courante1 729 – 3 479 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir rue Samonzet ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-25 %

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Pau

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut6.7 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Samonzet49 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Samonzet à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Samonzet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 88 m² à 236 100 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samonzet ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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