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France › Pau › Pau Centre › Rue Samonzet › n° 7

7 Rue Samonzet, Pau

Vendu 54 000 € (1 636 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 407 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Samonzet2 160 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pau Centre1 655 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Pau2 209 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 879 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Samonzet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 3 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
05/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 120 €3 371 €/m² 3 371 €
23/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 050 €1 214 €/m² 1 214 €
06/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
03/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 200 €1 407 €/m² 1 407 €
27/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €
30/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 700 €1 355 €/m² 1 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 7 228 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAMONZET 124 m² 310 000 € 2 500 €
5 RUE SAMONZET 51 m² 341 394 € 6 694 €
5 RUE SAMONZET 91 m² 226 772 € 2 492 €
5 RUE SAMONZET 48 m² 335 808 € 6 996 €
5 RUE SAMONZET 66 m² 354 222 € 5 367 €
5 RUE SAMONZET 58 m² 419 224 € 7 228 €
5 RUE SAMONZET 88 m² 236 104 € 2 683 €
5 RUE SAMONZET 67 m² 476 303 € 7 109 €
5 RUE SAMONZET 90 m² 435 600 € 4 840 €
10 RUE SAMONZET 87 m² 207 669 € 2 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 7 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Samonzet
Fourchette courante1 729 – 3 479 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir rue Samonzet ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-31 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Samonzet49 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Samonzet à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Samonzet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 33 m² à 54 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samonzet ?

Non : 1 636 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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