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France › Pau › Pau Centre › Rue Samonzet › n° 13

13 Rue Samonzet, Pau

Vendu 82 500 € (1 755 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 514 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Samonzet2 387 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Pau2 211 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 716 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 755 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Samonzet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 3 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 500 €1 755 €/m² 1 755 €
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 310 113 €3 070 €/m² 3 070 €
21/06/2023 n° 13 · Appartement · 7 p. 21/06/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 203 500 €1 163 €/m² 1 163 €
14/11/2022 n° 13 · Appartement · 7 p. 14/11/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 265 000 €1 514 €/m² 1 514 €
25/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
21/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 142 550 €1 198 €/m² 1 198 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 215 990 €2 160 €/m² 2 160 €
15/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 153 000 €1 366 €/m² 1 366 €
16/05/2019 n° 13 · Appartement 16/05/2019 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 185 000 €1 057 €/m² 1 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Samonzet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5lot atypique6 030 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025n° 7−39 %1 453 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 9+5 %2 500 €/m²Appt 124 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 514 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 17−13 %2 069 €/m²Appt 174 m² · 3 ventes · 2025n° 19−33 %1 588 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023n° 21−36 %1 528 €/m²Appt 176 m² · 11 ventes · 2023
RUE SAMONZETMÉDIANE DE LA RUE 2 387 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−14 %2 049 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
668 € 7 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAMONZET 124 m² 310 000 € 2 500 €
8 RUE ALEXANDER TAYLOR 177 m² 324 972 € 1 836 €
8 RUE ALEXANDER TAYLOR 72 m² 127 080 € 1 765 €
8 RUE ALEXANDER TAYLOR 171 m² 314 811 € 1 841 €
7 RUE SAMONZET 30 m² 98 010 € 3 267 €
7 RUE SAMONZET 33 m² 40 062 € 1 214 €
7 RUE SAMONZET 33 m² 53 988 € 1 636 €
7 RUE SAMONZET 30 m² 101 130 € 3 371 €
5 RUE SAMONZET 88 m² 236 104 € 2 683 €
5 RUE SAMONZET 67 m² 476 303 € 7 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 7 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Samonzet
Fourchette courante1 733 – 3 480 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir rue Samonzet ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-30 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Samonzet47 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Samonzet à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Samonzet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 47 m² à 82 500 €, soit 1 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samonzet ?

Non : 1 755 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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