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France › Pau › Pau Centre › Rue Duboue › n° 9

9 Rue Duboue, Pau

Vendu 287 600 € (3 060 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6400040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Duboue2 187 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Pau2 211 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 797 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 060 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Duboue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 335 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 287 600 €3 060 €/m² 3 060 €
03/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 432 €3 246 €/m² 3 246 €
06/02/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 789 €3 475 €/m² 3 475 €
02/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 020 €2 481 €/m² 2 481 €
20/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 976 €2 800 €/m² 2 800 €
04/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 500 €2 405 €/m² 2 405 €
29/01/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 219 500 €2 335 €/m² 2 335 €
29/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 500 €2 500 €/m² 2 500 €
18/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 848 €2 870 €/m² 2 870 €
21/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 219 500 €2 335 €/m² 2 335 €
21/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €
12/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 500 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
590 € 7 228 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DUBOUE 69 m² 150 972 € 2 188 €
5 RUE SAMONZET 66 m² 354 222 € 5 367 €
5 RUE SAMONZET 91 m² 226 772 € 2 492 €
5 RUE SAMONZET 48 m² 335 808 € 6 996 €
5 RUE SAMONZET 51 m² 341 394 € 6 694 €
5 RUE SAMONZET 90 m² 435 600 € 4 840 €
5 RUE SAMONZET 67 m² 476 303 € 7 109 €
5 RUE SAMONZET 88 m² 236 104 € 2 683 €
5 RUE SAMONZET 58 m² 419 224 € 7 228 €
4 RUE MARECHAL FOCH 156 m² 319 956 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 7 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Duboué
Fourchette courante2 003 – 2 718 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir rue Duboué ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Duboue58 ventes depuis 2014 · 2 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Duboue à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Duboue a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 94 m² à 287 600 €, soit 3 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duboue ?

Oui : 3 060 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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