France › Pau › Pau Centre › Rue Samonzet › n° 21

21 Rue Samonzet, Pau

Vendu 440 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 6400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 528 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Samonzet2 160 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Pau2 190 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 3 071 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0416 + CP0605 + CP0715 + CP0733

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1891

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Samonzet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 466 € À 3 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 440 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 166 550 €1 528 €/m² 1 528 €

10/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

12/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 27 000 €466 €/m² 466 €

05/06/2020 n° 21 · Appartement 05/06/2020 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 325 500 €1 596 €/m² 1 596 €

30/09/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 30/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 286 000 €3 178 €/m² 3 178 €

26/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 134 350 €1 233 €/m² 1 233 €

09/07/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/07/2019 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 210 000 €1 094 €/m² 1 094 €

06/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 500 €967 €/m² 967 €

15/06/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 381 020 €1 814 €/m² 1 814 €

22/02/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/02/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 344 000 €1 955 €/m² 1 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Samonzet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique6 030 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−33 %1 453 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−28 %1 557 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−4 %2 069 €/m²Appt 174 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−26 %1 588 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 528 €/m²11 ventes · dernière 2023

RUE SAMONZETMÉDIANE DE LA RUE 2 160 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 049 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−27 %1 578 €/m²Maison 206 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 463 € 4 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE SAMONZET 180 m² 587 700 € 3 265 €

17 RUE SAMONZET 82 m² 119 966 € 1 463 €

19 RUE SAMONZET 47 m² 77 503 € 1 649 €

17 RUE SAMONZET 174 m² 360 006 € 2 069 €

19 RUE SAMONZET 112 m² 209 552 € 1 871 €

41 RUE EMILE GUICHENNE 147 m² 411 306 € 2 798 €

39 RUE EMILE GUICHENNE 30 m² 103 530 € 3 451 €

39 RUE EMILE GUICHENNE 121 m² 339 284 € 2 804 €

45 RUE EMILE GUICHENNE 40 m² 107 320 € 2 683 €

45 RUE EMILE GUICHENNE 74 m² 199 726 € 2 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Samonzet

Fourchette courante1 723 – 3 479 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir rue Samonzet ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-25 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-32 %

Rendement brut7.6 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 014 €

176 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Samonzet47 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Samonzet à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Samonzet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 176 m² à 440 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samonzet ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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