CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Ouest › Rue Rauski › n° 2

2 Rue Rauski, Pau

Vendu 128 600 € (2 009 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 640005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 914 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rauski1 909 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Pau2 093 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 081 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 2 009 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rauski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 328 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 600 €2 009 €/m² 2 009 €
29/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
14/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 500 €1 855 €/m² 1 855 €
30/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 800 €1 434 €/m² 1 434 €
18/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 700 €1 914 €/m² 1 914 €
07/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 800 €2 348 €/m² 2 348 €
02/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 740 €1 780 €/m² 1 780 €
28/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 650 €1 682 €/m² 1 682 €
19/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
20/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
27/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 335 €1 443 €/m² 1 443 €
24/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 350 €1 380 €/m² 1 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 096 € 3 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 152 028 € 1 854 €
5 RUE DE BOYRIE 94 m² 186 966 € 1 989 €
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 129 970 € 1 585 €
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 89 872 € 1 096 €
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 241 818 € 2 949 €
23 AV DE LA RESISTANCE 72 m² 148 968 € 2 069 €
2 RUE DE BOYRIE 18 m² 53 226 € 2 957 €
2 RUE DE BOYRIE 37 m² 78 218 € 2 114 €
4 RUE DE BOYRIE 26 m² 43 264 € 1 664 €
2 RUE DE BOYRIE 25 m² 55 500 € 2 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 3 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Rauski
Fourchette courante1 762 – 2 228 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Rauski ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut7 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rauski103 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rauski à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rauski a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 64 m² à 128 600 €, soit 2 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rauski ?

Oui : 2 009 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien