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France › Pau › Pau Ouest › Rue Rauski › n° 21

21 Rue Rauski, Pau

Vendu 75 000 € (1 442 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 442 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Rauski1 900 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Pau2 083 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 442 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rauski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 405 € À 1 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
20/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
17/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
24/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 300 €1 531 €/m² 1 531 €
19/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €
25/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 500 €1 464 €/m² 1 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 012 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE RAUSKI 73 m² 168 849 € 2 313 €
8 BD CHAMPETIER DE RIBES 71 m² 134 971 € 1 901 €
8 BD CHAMPETIER DE RIBES 81 m² 130 977 € 1 617 €
28 RUE RAUSKI 105 m² 169 995 € 1 619 €
28 RUE RAUSKI 44 m² 70 004 € 1 591 €
28 RUE RAUSKI 73 m² 73 000 € 1 000 €
8 BD CHAMPETIER DE RIBES 49 m² 92 022 € 1 878 €
28 RUE RAUSKI 109 m² 218 981 € 2 009 €
28 RUE RAUSKI 43 m² 93 353 € 2 171 €
8 BD CHAMPETIER DE RIBES 81 m² 150 012 € 1 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rauski
Fourchette courante1 742 – 2 231 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rauski ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut6.8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rauski118 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rauski à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rauski a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 52 m² à 75 000 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rauski ?

Non : 1 442 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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