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France › Pau › Pau Ouest › Rue Rauski › n° 4

4 Rue Rauski, Pau

Vendu 70 500 € (1 679 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 679 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rauski1 909 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pau2 098 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 2 039 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rauski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 300 €1 388 €/m² 1 388 €
27/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 190 €2 719 €/m² 2 719 €
07/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 500 €2 083 €/m² 2 083 €
27/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 500 €1 679 €/m² 1 679 €
25/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €
03/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €
04/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 600 €1 919 €/m² 1 919 €
25/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 250 €2 458 €/m² 2 458 €
14/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
25/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 096 € 3 346 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE BOYRIE 94 m² 186 966 € 1 989 €
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 152 028 € 1 854 €
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 241 818 € 2 949 €
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 89 872 € 1 096 €
5 RUE DE BOYRIE 82 m² 129 970 € 1 585 €
6 AV GASTON PHOEBUS 126 m² 388 458 € 3 083 €
7 RUE RAUSKI 63 m² 131 985 € 2 095 €
6 AV GASTON PHOEBUS 126 m² 279 972 € 2 222 €
7 RUE RAUSKI 126 m² 229 950 € 1 825 €
2 RUE DE BOYRIE 25 m² 55 500 € 2 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 3 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Rauski
Fourchette courante1 762 – 2 228 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Rauski ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rauski103 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rauski à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rauski a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 42 m² à 70 500 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rauski ?

Non : 1 679 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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