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France › Pau › Pau Ouest › Rue Rauski › n° 22

22 Rue Rauski, Pau

Vendu 82 300 € (2 494 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Rauski, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 373 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Rauski1 909 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Pau2 091 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0129 + CL0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 494 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rauski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 300 €2 494 €/m² 2 494 €
07/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 500 €2 297 €/m² 2 297 €
11/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
12/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €
27/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 500 €1 500 €/m² 1 500 €
15/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
05/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
27/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
29/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 2 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE BOYRIE 63 m² 84 987 € 1 349 €
17 RUE DE BOYRIE 70 m² 132 370 € 1 891 €
17 RUE DE BOYRIE 70 m² 74 970 € 1 071 €
14 RUE MICHELET 64 m² 80 000 € 1 250 €
14 RUE MICHELET 64 m² 157 056 € 2 454 €
14 RUE MICHELET 77 m² 127 512 € 1 656 €
14 RUE MICHELET 64 m² 92 032 € 1 438 €
14 RUE MICHELET 34 m² 85 000 € 2 500 €
14 RUE MICHELET 63 m² 87 003 € 1 381 €
14 RUE MICHELET 34 m² 56 984 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Rauski
Fourchette courante1 762 – 2 228 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Rauski ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rauski103 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rauski à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rauski a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 33 m² à 82 300 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rauski ?

Oui : 2 494 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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