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France › Pau › Pau Centre › Rue Carnot › n° 74

74 Rue Carnot, Pau

Vendu 107 000 € (2 744 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 6400040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 515 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Carnot1 964 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pau Centre1 655 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pau2 022 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 2 898 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 744 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 2 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €
05/05/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €
21/11/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €
31/08/2020 n° 74 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
524 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE CARNOT 26 m² 46 722 € 1 797 €
76 RUE CARNOT 89 m² 76 985 € 865 €
76 RUE CARNOT 21 m² 37 506 € 1 786 €
76 RUE CARNOT 26 m² 57 512 € 2 212 €
76 RUE CARNOT 20 m² 55 000 € 2 750 €
57 BD D ALSACE LORRAINE 71 m² 72 988 € 1 028 €
57 BD D ALSACE LORRAINE 96 m² 64 992 € 677 €
2 AV DES DAMES DE ST MAUR 133 m² 257 754 € 1 938 €
59 RUE CARNOT 26 m² 37 804 € 1 454 €
59 RUE CARNOT 95 m² 123 025 € 1 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Carnot
Fourchette courante1 768 – 2 542 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue Carnot ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-37 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Carnot223 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Carnot à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 39 m² à 107 000 €, soit 2 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 744 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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