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France › Pau › Pau Centre › Rue Carnot › n° 46

46 Rue Carnot, Pau

Vendu 63 500 € (1 716 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 716 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Carnot1 964 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pau Centre1 655 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Pau2 075 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 077 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 3 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €
09/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 500 €2 823 €/m² 2 823 €
19/01/2022 n° 46 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 334 821 €3 219 €/m² 3 219 €
03/05/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/11/2020 n° 46 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 244 180 €1 445 €/m² 1 445 €
30/11/2016 n° 46 · Appartement 30/11/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 206 500 €1 259 €/m² 1 259 €
04/06/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 092 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE CARNOT 229 m² 250 068 € 1 092 €
23 RUE PALASSOU 18 m² 52 002 € 2 889 €
23 RUE PALASSOU 46 m² 89 286 € 1 941 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 51 860 € 2 593 €
23 RUE PALASSOU 18 m² 39 006 € 2 167 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 39 000 € 1 950 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 32 000 € 1 600 €
23 RUE PALASSOU 17 m² 43 503 € 2 559 €
23 RUE PALASSOU 25 m² 48 600 € 1 944 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 54 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 092 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Carnot
Fourchette courante1 768 – 2 542 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir rue Carnot ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Carnot223 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Carnot à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 37 m² à 63 500 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 716 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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