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France › Pau › Pau Centre › Rue Carnot › n° 49

49 Rue Carnot, Pau

Vendu 147 000 € (1 986 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 640004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 543 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Carnot1 918 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pau2 057 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 2 666 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 986 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 2 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €
28/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 800 €1 543 €/m² 1 543 €
13/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 700 €1 918 €/m² 1 918 €
22/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €
27/03/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
12/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 000 €857 €/m² 857 €
20/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
25/04/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €
16/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 073 € 3 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE CARNOT 79 m² 132 009 € 1 671 €
47 RUE CARNOT 110 m² 240 900 € 2 190 €
47 RUE CARNOT 77 m² 88 396 € 1 148 €
47 RUE CARNOT 120 m² 185 040 € 1 542 €
53 RUE CARNOT 72 m² 141 912 € 1 971 €
53 RUE CARNOT 75 m² 102 525 € 1 367 €
1 AV DES DAMES DE ST MAUR 132 m² 208 956 € 1 583 €
1 AV DES DAMES DE ST MAUR 35 m² 98 910 € 2 826 €
1 AV DES DAMES DE ST MAUR 30 m² 78 990 € 2 633 €
1 AV DES DAMES DE ST MAUR 31 m² 96 007 € 3 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 073 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Carnot
Fourchette courante1 722 – 2 472 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir rue Carnot ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-35 %
Rendement brut6.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Carnot215 ventes depuis 2014 · 1 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Carnot à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 74 m² à 147 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 986 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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