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France › Pau › Pau Centre › Boulevard Barbanegre › n° 46

46 Boulevard Barbanegre, Pau

Vendu 63 510 € (3 343 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 085 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Barbanegre2 461 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Pau2 239 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 139 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 343 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Barbanegre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 3 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 510 €3 343 €/m² 3 343 €
17/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 100 €2 625 €/m² 2 625 €
13/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 550 €2 085 €/m² 2 085 €
01/10/2015 n° 46 · Appartement 01/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
713 € 3 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAMOTHE 74 m² 95 016 € 1 284 €
3 RUE LAMOTHE 148 m² 364 968 € 2 466 €
42 BD BARBANEGRE 105 m² 250 530 € 2 386 €
42 BD BARBANEGRE 105 m² 265 020 € 2 524 €
42 BD BARBANEGRE 33 m² 85 503 € 2 591 €
42 BD BARBANEGRE 33 m² 49 995 € 1 515 €
42 BD BARBANEGRE 72 m² 100 008 € 1 389 €
40 BD BARBANEGRE 37 m² 67 747 € 1 831 €
40 BD BARBANEGRE 26 m² 59 150 € 2 275 €
8 RUE GAMBETTA 100 m² 206 000 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 3 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Barbanègre
Fourchette courante2 133 – 3 006 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Barbanègre ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Barbanegre92 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Barbanegre à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Barbanegre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 19 m² à 63 510 €, soit 3 343 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbanegre ?

Oui : 3 343 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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