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France › Pau › Pau Centre › Boulevard Barbanegre › n° 40

40 Boulevard Barbanegre, Pau

Vendu 59 145 € (2 275 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 640008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 320 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Barbanegre2 461 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Pau2 240 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 160 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Barbanegre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 892 € À 2 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 145 €2 275 €/m² 2 275 €
22/01/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 750 €1 831 €/m² 1 831 €
17/12/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 700 €1 412 €/m² 1 412 €
20/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €
24/02/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €
11/12/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
713 € 3 448 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD BARBANEGRE 72 m² 100 008 € 1 389 €
42 BD BARBANEGRE 33 m² 49 995 € 1 515 €
42 BD BARBANEGRE 33 m² 85 503 € 2 591 €
42 BD BARBANEGRE 105 m² 265 020 € 2 524 €
42 BD BARBANEGRE 105 m² 250 530 € 2 386 €
36 BD BARBANEGRE 56 m² 127 008 € 2 268 €
36 BD BARBANEGRE 54 m² 145 476 € 2 694 €
10 RUE LAMOTHE 66 m² 47 784 € 724 €
12 RUE LAMOTHE 25 m² 18 800 € 752 €
12 RUE LAMOTHE 43 m² 31 003 € 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Barbanègre
Fourchette courante2 133 – 3 006 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Barbanègre ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Barbanegre92 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Barbanegre à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Barbanegre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, appartement de 26 m² à 59 145 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbanegre ?

Non : 2 275 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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