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France › Pau › Pau Centre › Boulevard Barbanegre › n° 42

42 Boulevard Barbanegre, Pau

Vendu 265 000 € (2 524 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 640003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard Barbanegre, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 515 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Barbanegre2 461 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Pau2 242 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Barbanegre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 42 · Appartement · 5 p. 28/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €
09/02/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 500 €2 591 €/m² 2 591 €
31/07/2023 n° 42 · Appartement · 5 p. 31/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 500 €2 386 €/m² 2 386 €
23/11/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
10/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
19/02/2020 n° 42 · Appartement · 5 p. 19/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 3 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD BARBANEGRE 37 m² 67 747 € 1 831 €
40 BD BARBANEGRE 26 m² 59 150 € 2 275 €
46 BD BARBANEGRE 19 m² 63 517 € 3 343 €
46 BD BARBANEGRE 53 m² 139 125 € 2 625 €
46 BD BARBANEGRE 42 m² 87 570 € 2 085 €
4 RUE LAMOTHE 74 m² 95 016 € 1 284 €
36 BD BARBANEGRE 54 m² 145 476 € 2 694 €
36 BD BARBANEGRE 56 m² 127 008 € 2 268 €
3 RUE LAMOTHE 148 m² 364 968 € 2 466 €
9 RUE LAMOTHE 171 m² 560 025 € 3 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Barbanègre
Fourchette courante2 133 – 3 006 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Barbanègre ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Barbanegre92 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Barbanegre à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Barbanegre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 105 m² à 265 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbanegre ?

Oui : 2 524 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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