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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 37

37 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 405 000 € (9 419 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 419 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 9e10 637 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 673 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 9 419 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 569 € À 12 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 405 000 €9 419 €/m² 9 419 €
14/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 472 100 €8 430 €/m² 8 430 €
04/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 635 000 €12 212 €/m² 12 212 €
27/08/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €
15/07/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €
04/04/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 557 000 €10 712 €/m² 10 712 €
15/01/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €
30/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 500 €6 569 €/m² 6 569 €
05/02/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 16 379 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE RODIER 52 m² 635 024 € 12 212 €
37 RUE RODIER 43 m² 405 017 € 9 419 €
37 RUE RODIER 38 m² 449 996 € 11 842 €
37 RUE RODIER 31 m² 399 993 € 12 903 €
37 RUE RODIER 56 m² 472 080 € 8 430 €
44 RUE CLAUDE RODIER 28 m² 288 008 € 10 286 €
44 RUE RODIER 60 m² 595 020 € 9 917 €
42 RUE RODIER 56 m² 614 992 € 10 982 €
42 RUE RODIER 22 m² 349 998 € 15 909 €
42 RUE CLAUDE RODIER 54 m² 570 024 € 10 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 16 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 43 m² à 405 000 €, soit 9 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 9 419 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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