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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 28

28 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 365 000 € (14 038 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500924 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2813 135 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 9e10 701 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 323 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 14 038 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 800 € À 14 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 365 000 €14 038 €/m² 14 038 €
17/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 486 000 €13 135 €/m² 13 135 €
07/05/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 264 000 €8 800 €/m² 8 800 €
02/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 310 000 €14 762 €/m² 14 762 €
20/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 275 000 €13 095 €/m² 13 095 €
08/06/2017 n° 28 · Appartement 08/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 540 000 €13 171 €/m² 13 171 €
01/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 164 000 €11 714 €/m² 11 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 811 € 28 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE RODIER 45 m² 364 995 € 8 111 €
24 RUE RODIER 38 m² 405 004 € 10 658 €
24 RUE RODIER 40 m² 390 000 € 9 750 €
24 RUE RODIER 48 m² 662 016 € 13 792 €
24 RUE RODIER 40 m² 428 400 € 10 710 €
24 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 288 000 € 9 600 €
19 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 360 000 € 12 000 €
19 RUE RODIER 26 m² 335 010 € 12 885 €
19 RUE RODIER 28 m² 270 004 € 9 643 €
19 RUE RODIER 37 m² 481 740 € 13 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 811 € à 28 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 26 m² à 365 000 €, soit 14 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Oui : 14 038 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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