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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 42

42 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 615 000 € (10 982 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750093 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 428 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 9e10 638 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 700 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 982 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 082 € À 15 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 615 000 €10 982 €/m² 10 982 €
22/09/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 350 000 €15 909 €/m² 15 909 €
07/11/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
22/05/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 800 €6 082 €/m² 6 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 16 379 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE RODIER 94 m² 1 226 982 € 13 053 €
40 RUE CLAUDE RODIER 21 m² 240 009 € 11 429 €
40 RUE RODIER 35 m² 338 835 € 9 681 €
40 RUE RODIER 14 m² 137 998 € 9 857 €
40 RUE RODIER 22 m² 305 008 € 13 864 €
44 RUE RODIER 60 m² 595 020 € 9 917 €
44 RUE CLAUDE RODIER 28 m² 288 008 € 10 286 €
46 RUE RODIER 36 m² 389 988 € 10 833 €
46 RUE CLAUDE RODIER 15 m² 105 000 € 7 000 €
46 RUE CLAUDE RODIER 11 m² 94 996 € 8 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 16 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 684 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 56 m² à 615 000 €, soit 10 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 10 982 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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