France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 40

40 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 138 000 € (9 857 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1841 · CP 7500913 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4010 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 9e10 641 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 6 656 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1841

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 857 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 133 € À 13 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 000 €9 857 €/m² 9 857 €

27/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 305 000 €13 864 €/m² 13 864 €

30/06/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 227 000 €13 053 €/m² 13 053 €

17/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 338 850 €9 681 €/m² 9 681 €

16/01/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 307 000 €13 955 €/m² 13 955 €

30/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 395 650 €11 637 €/m² 11 637 €

15/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €

17/04/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

29/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 107 000 €7 133 €/m² 7 133 €

12/02/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 328 700 €11 739 €/m² 11 739 €

13/03/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 171 000 €8 550 €/m² 8 550 €

10/11/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 000 €9 242 €/m² 9 242 €

30/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

09/02/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Rodier, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−3 %11 029 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−17 %9 419 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2023 n° 37 B+2 %11 607 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2022 n° 41+41 %16 029 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−16 %9 565 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022

RUE RODIERMÉDIANE DE LA RUE 11 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−1 %11 214 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 34+23 %13 914 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 38+0 %11 305 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 42−13 %9 903 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 44−13 %9 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 46−5 %10 833 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 50+10 %12 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Rodier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 000 € 16 379 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE RODIER 20 m² 288 400 € 14 420 €

38 RUE RODIER 29 m² 474 991 € 16 379 €

38 RUE RODIER 37 m² 437 007 € 11 811 €

38 RUE CLAUDE RODIER 28 m² 298 004 € 10 643 €

38 RUE RODIER 28 m² 302 344 € 10 798 €

42 RUE CLAUDE RODIER 54 m² 570 024 € 10 556 €

42 RUE RODIER 22 m² 349 998 € 15 909 €

42 RUE RODIER 56 m² 614 992 € 10 982 €

44 RUE RODIER 60 m² 595 020 € 9 917 €

44 RUE CLAUDE RODIER 28 m² 288 008 € 10 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 16 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Rodier

Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 14 m² à 138 000 €, soit 9 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 9 857 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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