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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 38

38 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 288 400 € (14 420 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500927 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 798 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 9e10 657 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 589 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 14 420 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 827 € À 16 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 288 400 €14 420 €/m² 14 420 €
31/08/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 475 000 €16 379 €/m² 16 379 €
10/02/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 437 000 €11 811 €/m² 11 811 €
14/12/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 302 350 €10 798 €/m² 10 798 €
18/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €
17/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 229 500 €8 827 €/m² 8 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 384 € 16 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE RODIER 94 m² 1 226 982 € 13 053 €
40 RUE RODIER 22 m² 305 008 € 13 864 €
40 RUE RODIER 14 m² 137 998 € 9 857 €
40 RUE RODIER 35 m² 338 835 € 9 681 €
40 RUE CLAUDE RODIER 21 m² 240 009 € 11 429 €
26 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 48 m² 570 000 € 11 875 €
26 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 49 m² 610 736 € 12 464 €
26 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 47 m² 669 985 € 14 255 €
25 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 30 m² 350 010 € 11 667 €
25 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 66 m² 1 062 798 € 16 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 384 € à 16 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 20 m² à 288 400 €, soit 14 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Oui : 14 420 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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