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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 32

32 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 264 000 € (13 895 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500922 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3211 214 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 9e10 693 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 447 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 13 895 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 673 € À 13 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 264 000 €13 895 €/m² 13 895 €
06/12/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 820 020 €11 715 €/m² 11 715 €
30/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
20/06/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
14/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 585 000 €13 605 €/m² 13 605 €
05/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 785 000 €11 214 €/m² 11 214 €
31/03/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 858 000 €12 257 €/m² 12 257 €
17/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 316 500 €9 891 €/m² 9 891 €
15/09/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 176 € 23 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CLAUDE RODIER 18 m² 147 006 € 8 167 €
34 RUE RODIER 50 m² 673 500 € 13 470 €
34 RUE CLAUDE RODIER 17 m² 184 008 € 10 824 €
34 RUE CLAUDE RODIER 34 m² 209 984 € 6 176 €
34 RUE RODIER 39 m² 560 001 € 14 359 €
23 RUE CLAUDE RODIER 35 m² 816 515 € 23 329 €
23 RUE RODIER 28 m² 320 012 € 11 429 €
23 RUE RODIER 25 m² 243 000 € 9 720 €
25 RUE CLAUDE RODIER 32 m² 335 008 € 10 469 €
27 RUE RODIER 33 m² 332 013 € 10 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 176 € à 23 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 19 m² à 264 000 €, soit 13 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Oui : 13 895 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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